Combien facturer le ménage ? Réponse en 30 secondes.
Calculez le tarif optimal de vos frais de ménage Airbnb selon votre logement, votre ville, la fréquence des rotations, aligné sur la médiane locale pour rester visible sur Airbnb.
* Tarifs indicatifs basés sur les médianes observées en 2026. Le tarif final dépend du logement, de l'exigence du voyageur et du prestataire choisi.
3 raisons de ne pas garder l'ancien tarif
Transparence Airbnb 2026
Depuis 2026, Airbnb réduit la visibilité des annonces avec des frais de ménage excessifs par rapport à la médiane locale. Aligner son tarif est devenu un levier de référencement.
Marges sous pression
Les coûts cleaner ont augmenté de 8 à 12 % en 2025-2026 dans les grandes villes. Sans recalcul, votre marge conciergerie fond en silence.
Repère sectoriel
Notre calculateur se base sur les données 2026 de plus de 200 conciergeries partenaires en France : vous comparez votre tarif à la réalité du marché, pas à votre intuition.
Le tarif optimal se construit en 4 couches
Coût horaire prestataire
Varie de 14 €/h à 28 €/h selon la ville. Notre calculateur applique un multiplicateur par zone (Paris ×1.25, métropoles ×1.05, province ×0.95).
Durée de mission
1 h pour un studio, 1h30-2 h pour un T2, 2-3 h pour un T3, 2h30-4 h pour un T4. Inclut aération, désinfection, vérification équipements et photos check-out.
Options et suppléments
Forfait linge (8-15 €), lavage vitres (15 €), urgence (10 €), weekend/férié (8 €), consommables hôteliers (6 €).
Marge conciergerie
Typiquement +25 % appliquée sur le coût total pour facturer le voyageur. Cette marge compense la coordination, le contrôle qualité et la gestion du remplaçant.
Données calibrées sur 200+ conciergeries partenaires de BNB Cleaning, mises à jour trimestriellement.
Vos questions sur les frais de ménage
- Le tarif optimal couvre : (1) le coût réel du prestataire, (2) les consommables remplacés à chaque séjour (sacs poubelle, produits d'accueil, parfois café), (3) une marge conciergerie de 15-30 %. Avec la transparence Airbnb 2026, des frais de ménage trop élevés réduisent désormais la visibilité de votre annonce dans les résultats : viser un tarif aligné sur la médiane locale est devenu stratégique.
- Depuis 2026, Airbnb met en avant les annonces avec des frais de ménage modérés (ou inclus dans le prix par nuit). Les annonces dont les frais de ménage dépassent significativement la médiane locale voient leur visibilité réduite dans les résultats de recherche. C'est pour cela que notre calculateur intègre cette grille médiane.
- Le tarif horaire varie de 14 € à 28 €/heure selon la ville. À Paris et stations premium (Cannes, Saint-Tropez, Megève) : 22-28 €/h. Lyon, Bordeaux, Nice : 18-24 €/h. Province et villes moyennes : 14-20 €/h. Pour un prestataire indépendant en auto-entreprise, comptez 5-8 €/h supplémentaires pour couvrir charges et URSSAF.
- Oui, dans 80 % des cas. Les voyageurs Airbnb attendent désormais des draps et serviettes hôteliers (blancs, repassés, propres). Un forfait linge clé-en-main coûte 8-15 € par mission selon le format (studio à T3) : c'est un investissement qui évite des avis 4 étoiles déguisés en 5 étoiles ratés.
- Le seuil de rentabilité d'une conciergerie Airbnb se situe vers 12-15 missions/mois sur une zone géographique unique. En dessous, les frais fixes (logiciel, comptabilité, déplacements) absorbent la marge. Au-dessus de 30 missions/mois, le passage à BNB Cleaning permet de scaler sans embaucher en propre.
Trouver un prestataire à ce tarif
BNB Cleaning connecte votre conciergerie avec des prestataires certifiés au tarif optimal, partout en France.
S'inscrire gratuitement